Vendere casa comporta alcune spese che è bene conoscere in anticipo per calcolare il ricavo netto reale dell'operazione.
Le certificazioni obbligatorie
Per mettere in vendita un immobile servono alcuni documenti tecnici, il cui costo varia in base a metratura e zona.
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L'APE è obbligatorio già in fase di annuncio e indica la classe energetica dell'immobile.
Conformità urbanistica e catastale
Verifica che lo stato di fatto corrisponda alle planimetrie depositate: le difformità vanno sanate prima del rogito.
Provvigione dell'agenzia
Affidarsi a un'agenzia ha un costo, ma in cambio ottieni valutazione corretta, promozione, gestione delle visite e sicurezza nelle verifiche.
Imposte ed eventuale plusvalenza
Se vendi entro cinque anni dall'acquisto e a un prezzo superiore, potresti dover versare un'imposta sulla plusvalenza, salvo eccezioni (es. abitazione principale).