Cascina — 980 Beccalz

Caratteristiche

Dettaglio costi

Dotazioni

Posizione

Cascina Quartiago ,2/A — Bascapè

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Cosa chiedere alla visita

Spunta i punti man mano che li verifichi. Salviamo il tuo progresso in locale.

• Qual è lo stato degli impianti? Chiedi l'anno dell'ultima revisione di elettrico, idraulico e caldaia. Un impianto fuori norma può costare 5.000–15.000 € di adeguamento. Verifica che le certificazioni siano disponibili.
• Quali sono le spese condominiali e ci sono lavori previsti? Chiedi gli ultimi 3 verbali assembleari: rivelano spese straordinarie deliberate o in programma (rifacimento tetto, ascensore, facciata). Le spese già deliberate prima del rogito restano a carico del venditore solo se così concordato.
• L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale? Richiedi visura catastale e planimetria: devono corrispondere allo stato reale. Eventuali difformità (muri spostati, locali aggiunti) possono bloccare il rogito o richiedere sanatorie costose.
• È disponibile l'APE aggiornato? L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per legge. Verifica che la classe dichiarata corrisponda a quella nell'annuncio: incide sui consumi annui e sul valore dell'immobile nel tempo.
• Ci sono ipoteche, pignoramenti o vincoli sull'immobile? Il notaio effettua le verifiche al rogito, ma sapere in anticipo evita sorprese e ritardi. Chiedi direttamente al venditore o all'agenzia: un'ipoteca non estinta deve essere cancellata prima o al momento del trasferimento.
• Quando è disponibile e c'è margine sul prezzo? Chiedi da quanto tempo è sul mercato e se il venditore ha già trovato un'altra soluzione. Più è sul mercato da tempo, più c'è spazio per trattare. Una proposta motivata, anche inferiore al prezzo richiesto, può essere valutata positivamente.

Le tue priorità

Dicci cosa conta davvero per te. Ti mostriamo quanto questo immobile corrisponde ai tuoi criteri.

Domande frequenti