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Vendita Disponibile

Appartamento — 240 Ricke

Via Rickenbach, 13 — Melegnano (20077)

€ 240.000
3
Locali
2
Camere
2
Bagni
2
Piano
2008
Anno
Vedi planimetria

Descrizione

Tre locali con doppi servi

Caratteristiche

Tipologia
Appartamento
Condizioni
Nuovo
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Piano
2 di 3
Anno costruzione
2008
Cucina
0

Prestazione energetica

A
Classe A
A4
≤ 15 kWh/m²a
A3
≤ 30 kWh/m²a
A2
≤ 50 kWh/m²a
A1
≤ 75 kWh/m²a
B
≤ 100 kWh/m²a
C
≤ 130 kWh/m²a
D
≤ 175 kWh/m²a
E
≤ 230 kWh/m²a
F
≤ 320 kWh/m²a
G
> 320 kWh/m²a

Dotazioni

Aria condizionata Balcone Box auto Porta blindata Allarme Videocitofono Doccia Cassaforte Infissi legno Infissi PVC

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Trasporti pubblici
Stazione
Asilo
Scuole elementari
Scuole medie
Scuole superiori
Università
Centro commerciale
Palestra
Centro sportivo
Centro benessere
Pista ciclabile
Parco giochi
Bar
Campo calcio
Campo tennis

Planimetrie

Planimetria

Pertinenze

Box/Garage Cantina

Posizione

Via Rickenbach, 13 — Melegnano

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Cosa chiedere alla visita

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  • Qual è lo stato degli impianti? Chiedi l'anno dell'ultima revisione di elettrico, idraulico e caldaia. Un impianto fuori norma può costare 5.000–15.000 € di adeguamento. Verifica che le certificazioni siano disponibili.
  • Quali sono le spese condominiali e ci sono lavori previsti? Chiedi gli ultimi 3 verbali assembleari: rivelano spese straordinarie deliberate o in programma (rifacimento tetto, ascensore, facciata). Le spese già deliberate prima del rogito restano a carico del venditore solo se così concordato.
  • L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale? Richiedi visura catastale e planimetria: devono corrispondere allo stato reale. Eventuali difformità (muri spostati, locali aggiunti) possono bloccare il rogito o richiedere sanatorie costose.
  • È disponibile l'APE aggiornato? L'Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per legge. Verifica che la classe dichiarata corrisponda a quella nell'annuncio: incide sui consumi annui e sul valore dell'immobile nel tempo.
  • Ci sono ipoteche, pignoramenti o vincoli sull'immobile? Il notaio effettua le verifiche al rogito, ma sapere in anticipo evita sorprese e ritardi. Chiedi direttamente al venditore o all'agenzia: un'ipoteca non estinta deve essere cancellata prima o al momento del trasferimento.
  • Quando è disponibile e c'è margine sul prezzo? Chiedi da quanto tempo è sul mercato e se il venditore ha già trovato un'altra soluzione. Più è sul mercato da tempo, più c'è spazio per trattare. Una proposta motivata, anche inferiore al prezzo richiesto, può essere valutata positivamente.

Le tue priorità

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Giardino privato
Balcone o terrazzo
Box auto
Edificio con ascensore
Aria condizionata
Almeno 2 bagni
Classe energetica A o B
Riscaldamento autonomo
Acquistabile con mutuo
Nuova costruzione
Già arredato
Trasporti pubblici vicini
Scuole vicino
Zona centrale

Domande frequenti

Il prezzo indicato non è segnalato come trattabile, ma ogni proposta può essere comunque valutata dall'agenzia.
L'immobile non è segnalato come mutuabile, ma puoi comunque chiedere informazioni all'agenzia per valutare la tua situazione.
No, l'immobile non è arredato. Eventuali accordi su mobili/elettrodomestici possono essere discussi direttamente con il venditore.
L'immobile è in classe energetica A. Scorri fino alla sezione "Prestazione energetica" per il dettaglio completo.
Usa il modulo "Prenota una visita" qui sopra oppure il form "Richiedi informazioni" nella colonna laterale. Da mobile puoi anche chiamare l'agenzia o scriverle su WhatsApp dai pulsanti in basso.

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